SP: aluguel de imóveis em um mesmo bairro pode variar
até 122%
O valor do aluguel de imóveis residenciais de padrões
similares situadas em um mesmo bairro pode oscilar até
122% na cidade de São Paulo, segundo levantamento
realizado pela Lello, empresa de administração
imobiliária no Estado. O estudo abrangeu 18 dos
principais bairros da capital, com base em informações
das 11 filiais da administradora.
Como parâmetro foram avaliados apartamentos de dois
dormitórios e 65 metros quadrados, à exceção de
Higienópolis, Itaim Bibi, Pompéia e Perdizes, onde os
imóveis disponíveis possuem metragens superiores. A
maior oscilação foi registrada no bairro de Vila Nova
Conceição, onde imóveis de dois dormitórios têm valor de
18,00/m2 e máximo de R$ 40,00/m2 para locação.
Em Moema, o preço do aluguel pode dobrar, variando de
15,00/m2 a 30,00 /m2. Diferença similar ocorre no Campo
Belo, onde o valor mínimo de aluguel é de 12,00/m2 e o
máximo, de 25,00/m2. Já as menores oscilações no valor
do aluguel de imóveis de padrão semelhante foram
encontradas em Santana, com mínimo de R$ 13,00/m2 e
máximo de 15,00/m2, Tucuruvi (R$ 11,00/m2 a R$ 12,50/m2)
e Jardim Paulista (R$ 26,00/m2 a R$ 28,00/m2).
"Essas oscilações acontecem em decorrência de inúmeros
fatores, a localização do imóvel dentro do bairro, o
padrão do condomínio e o estado de conservação do
apartamento. Por vezes há diferenças até em um mesmo
quarteirão", observa Roseli Hernandes, gerente de
Locação e Vendas da Lello Imóveis.
